L’industrie de l’immobilier couvre de nombreux domaines que l’on peut vite s’y perdre. Un achat immobilier peut également comporter de nombreux éléments, comme le bâtiment, les routes, les accessoires, les structures, etc. Cela inclut aussi le terrain, ainsi que les ressources naturelles se trouvant dessus (ou dessous), comme les plantes, les animaux, les minéraux, l’eau, etc. Mais lorsqu’on veut parler d’entreprise immobilière, de quoi cette dernière se charge-t-elle de vendre au juste ? Retrouvez les réponses dans cet article.
Sommaire
- Les différentes catégories de biens immobiliers
- Les facteurs à considérer pour démarrer une entreprise immobilière
- Comment développer votre activité immobilière grâce à un site Web Strikingly ?
1. Les différentes catégories de biens immobiliers
Avant même de voir comment faire pour démarrer une entreprise immobilière, il est mieux de comprendre les différentes catégories de biens immobiliers. De manière générale, tout projet immobilier concerne des types distincts de propriétés, dont chacun a sa propre finalité. Les principales catégories de biens immobiliers sont les suivantes :
- Terrain
- Résidentiel
- Commercial
- Industriel
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∙ Terrain
Le terrain constitue la base de toutes les catégories de biens immobiliers qui vont suivre. Il s’agit d’une propriété qui n’a pas encore été développée. En d’autres termes, c’est un terrain nu qui peut accueillir différents types de projet immobilier, ce qui augmentera sa valeur. À savoir qu’une entreprise immobilière peut se spécialiser dans la vente de terrains nus.
∙ Résidentiel
L’immobilier résidentiel regroupe des logements pour les petites ou grandes familles, ou autres groupes de personnes. C’est la catégorie la plus courante qu’une entreprise immobilière puisse prendre en charge. Dans cette catégorie, on retrouve :
- Les résidences principales (et secondaires)
- Les appartements
- Les logements sociaux
- Les bungalows
- Et toute autre forme de logement
∙ Commercial
La propriété commerciale comprend les terrains ainsi que les bâtiments que les entreprises utilisent pour mener à bien leurs activités commerciales. Si une entreprise immobilière exerce dans cette catégorie, alors vous retrouverez dans sa vitrine :
- Des centres commerciaux
- Des immeubles de bureaux
- Des magasins individuels
- Des centres médicaux
- Des hôtels
- Des restaurants
- Des parkings
- Etc.
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∙ Industriel
Cette catégorie regroupe les terrains ainsi que les bâtiments utilisés par les entreprises industrielles dans le cadre de leur activité. Cela peut être :
- Des usines de production de marchandises
- Des bâtiments fournissant des services de logistique et/ou d’entreposage
- Des usines de production mécanique
- Des bâtiments de recherche et de développement
- Etc.
Comme il s’agit de biens industriels, une entreprise immobilière qui veut se lancer là-dedans doit prévoir un budget d’investissement assez important.
2. Les facteurs à considérer pour démarrer une entreprise immobilière
Maintenant que vous connaissez les différents types de biens immobiliers, voyons maintenant comment démarrer une entreprise immobilière, et ce qu’il faut faire pour la développer.
∙ Sélectionnez votre créneau
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Ainsi, les affaires immobilières peuvent être très vastes. Vous devez choisir la catégorie de biens immobiliers dans laquelle vous souhaitez exercer. Mais en plus de cela, il est mieux d’ajouter une précision quant aux personnes que vous voulez cibler. Par exemple, si vous envisagez de vendre de petits appartements, alors vos clients cibles seront de jeunes couples qui lancent à peine leur carrière et qui recherchent un logement à bas prix.
∙ Faites des recherches
Ce ne serait pas raisonnable de lancer une entreprise sans avoir effectué les recherches appropriées sur le marché ainsi que ses tendances. Il est même recommandé de réaliser une analyse SWOT afin de prévoir les chances de réussite de votre future entreprise immobilière. Souvenez-vous que les affaires immobilières peuvent être très lucratives, tout comme elles peuvent aussi être un échec total. Le fait est que vous allez traiter avec de nombreux acteurs sur le marché.
Si vous voulez un conseil, posez-vous les bonnes questions lorsque vous faites vos recherches :
- Quels facteurs affectent le plus les prix ?
- Comment vos concurrents gèrent-ils les opportunités perdues ?
- Comment font-ils pour augmenter leur flux de revenus ?
Vous pouvez également faire des recherches beaucoup plus approfondies sur la manière de bien démarrer une entreprise immobilière.
∙ Sécurisez votre capital
Pour démarrer une entreprise immobilière, vous aurez besoin d’investir une certaine somme, en fonction de la catégorie dans laquelle vous souhaitez évoluer. Assurez-vous que vos fonds soient disponibles et accessibles. Si vous cherchez à acheter des maisons afin de les revendre, vous devez avoir le capital nécessaire pour effectuer l’achat.
Bon à savoir : Attention, la gestion d’une entreprise immobilière est différente de celle d’un magasin ou d’une boutique en ligne. Avec ces derniers, vos produits se vendent assez facilement. Mais dans l’immobilier, les biens prennent du temps à se vendre.
Néanmoins, si vous avez prévu d’ouvrir une entreprise immobilière en tant qu’agent immobilier, vous n’aurez pratiquement besoin d’aucun capital à investir. Mais vous ne gagnerez pas non plus des masses, car vous ne toucherez que des commissions sur vente.
∙ Formez une équipe d’experts
Une entreprise immobilière repose généralement sur une équipe d’agents immobiliers. Cette dernière se chargera de vous obtenir des clients. Pour cela, vos agents doivent avoir une personnalité dynamique, et pouvoir approcher toutes les catégories de familles, pour les inciter à acheter votre bien immobilier.
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Les bons agents immobiliers ont également de bonnes relations et de bonnes pistes, ce qui leur permet de conclure des affaires plus rapidement. C’est pourquoi il est important que vous formiez une équipe d’experts qui intégrera votre entreprise immobilière.
∙ Aimez le changement
Lorsque vous démarrez une entreprise immobilière, vous vous rendrez compte assez rapidement qu’il s’agit d’un domaine qui change constamment. Par exemple, les prix changent constamment, tout comme les tendances en déco, etc. Aussi, soyez toujours prêts à faire face aux changements, et adaptez-vous rapidement à l’environnement du marché.
Les changements peuvent être causés par de nombreux facteurs, comme :
- L’économie
- Les catastrophes naturelles
- La bourse
- Le forex
- Une pandémie mondiale
- Etc.
∙ Construisez un site Web
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Aujourd’hui, la meilleure façon de démarrer une entreprise est de la lancer en ligne via un site Web. La pandémie a beaucoup contribué à cette tendance. Et il en va de même pour le lancement d’une entreprise immobilière. Heureusement, il est aujourd’hui très facile de créer un site Web. Il suffit d’utiliser une plateforme de création de sites Web, grâce à laquelle vous pouvez en créer un sans aucune compétence en codage ni en programmation.
Strikingly est l’une de ces plateformes. Et la création d’un site Web est un jeu d’enfant grâce à ses fonctionnalités intuitives. Voici notamment les quelques étapes à suivre :
- Créez gratuitement un compte Strikingly
- Choisissez parmi nos nombreux modèles de sites Web
- Profitez de notre fonction glisser-déposer pour ajouter et déplacer du contenu sur votre site Web
- Profitez de nombreux conseils en marketing numérique pour promouvoir le site de votre entreprise immobilière
3. Comment développer votre activité immobilière grâce à un site Strikingly ?
Il existe plusieurs manières de promouvoir votre entreprise immobilière via un site Web.
∙ Le marketing de réseaux sociaux
Aujourd’hui, le marketing de réseaux sociaux est plus efficace que la publicité traditionnelle (affiches publicitaires, pub télévisée, etc.). Les résultats sont encore plus frappants si vous travaillez avec un influenceur. En effet, le marketing d’influence est un moyen très rapide et rentable de développer une entreprise en démarrage. L’influenceur vous aidera à faire connaître votre entreprise immobilière en se servant de ses milliers de followers, contre une certaine somme d’argent.
Sur votre site Web, vous pouvez insérer des icônes de vos comptes de réseaux sociaux, par exemple en y allouant une section spéciale, ou en les mettant en pied de page. Cela liera vos plateformes marketing les unes aux autres.
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∙ Le marketing de contenu
Le contenu de votre site Web d’entreprise immobilière se doit également d’être irréprochable. Cela vous aidera à vous forger une réputation d’expert immobilier, ce qui vous permettra d’obtenir plus facilement des clients. Pour ce faire, ajouter une section de blog sur votre site Web est une très bonne idée. À vous de partager du contenu de qualité à vos lecteurs.
Il faut savoir que la publication d’articles sur votre site Web contribue à générer du trafic Web. Si vous publiez en plus des articles d’invité sur d’autres blogs, vous pourrez encore attirer davantage de public grâce à des liens pointant vers votre site Web.
Pour ajouter une section de blog sur votre site Web, vous n’avez qu’à cliquer sur « Ajouter une nouvelle section » dans votre éditeur de site, et à sélectionner « Simple Blog ».
∙ Le formulaire de contact
Très important pour développer votre entreprise immobilière, n’oubliez surtout pas d’ajouter un formulaire de contact sur votre site Web. Vos visiteurs pourront y laisser leur adresse mail. Vous pourrez ensuite vous constituer une liste de diffusion et envoyer régulièrement des newsletters à votre liste de contacts.
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Toute entreprise prospère connaît le pouvoir du mail marketing. Cette stratégie permet de convertir des prospects et de fidéliser des clients existants d’une manière inimaginable.
∙ Le référencement
Pour que votre site Web puisse contribuer au développement de votre entreprise immobilière, il faut déjà qu’il soit bien visible sur Internet. Pour cela, faites tout pour améliorer le référencement de votre site Web. Vous pouvez par exemple vous efforcer de :
- Rédiger une bonne description de site
- Ajouter des balises meta à toutes vos pages Web
- Utiliser des mots-clés pertinents
- Ajouter des descriptions à vos images et vidéos
- Etc.
Il est important de garder un œil sur les statistiques de votre site Web. Il se trouve que Strikingly a intégré l’outil Google Analytics à chaque site, de manière à ce que ses utilisateurs puissent avoir accès à des statistiques complètes. Ces données vous aideront dans la mise en place ou dans la rectification de vos différentes stratégies marketing.
Pour conclure, sachez que notre équipe d’assistance reste à votre disposition 24h/24 et 7j/7 pour répondre à toutes vos questions, qu’il s’agisse de création ou de maintenance de site Web. Nos experts en marketing se feront également une joie de vous assister pour le démarrage de votre future entreprise immobilière, et vous aider à la faire prospérer.
